郭义民（右）主持问答环节，左起为嘉也西兰和曾吉林。
（吉隆坡20日讯）SOHO，可能有很多“hole”（漏洞）！
国家房屋局副总监嘉也西兰指出，房屋发展商日渐精明，推出各类如办公套房（SOHO）、服务公寓等项目。
他说，2012年房屋发展（管制及执照）法令阐明，如果出现对房屋住宿定义的争议，部长的决定为最终决定，不容上法庭挑战。
他认为，是时候在法令中，给予房屋住宿明确定义。
他戏言各种各样的发展计划，如SOHO，后面的HO，可能漏洞（hole）百出。
“所有人都被这类时下风行的发展计划搞得团团转。”
嘉也西兰今日在翰林方与郭律师事务所举办的“新分层法令：满一年”研讨会上主讲2012年房屋发展（管制及执照）法令及2013年分层管理法令的进展与挑战。
另一名主讲人士是测量与制图局测量主任曾吉林。
买卖方不应同一律师
嘉也西兰说，购屋者贪婪，律师也一样贪婪，同时代表购屋者和发展商，达到名副其实的“一站式中心”。
“其实法律阐明，购屋者及发展商应拥有各自代表律师。一些律师不想影响收入，就代表双造，出现问题后，就一副无能为力的样子，在这个问题上，诚信非常重要。”
视清盘师为“发展商”
保障购屋者振兴屋业
城市和谐、房屋及地方政府部寻求把接管问题房屋计划的清盘师视为“发展商”，以振兴房屋计划，为购屋者带来更大的保障。
接管问题屋不受管制
目前，清盘师接管遭搁置房屋计划后所采取的一切行动，不受条例管制。
国家房屋局未雨绸缪，对可能发生的清盘师接管问题房屋计划后，脱售产业或随意终止与购屋者的买卖合约等问题，寻求对策。
嘉也西兰说，政府目前在探讨通过2012年房屋发展（管制及执照）法令， 为购屋者争取更大的保障，其中一项是要求所有清盘师必须持有执照。
他说，清盘师显然不接受这方面的管制。
国家房屋局隶属城市和谐、房屋及地方政府部。
嘉也西兰说，今后遭搁置房屋计划，可能遭遇上述提及的问题。
他说，清盘师接管有问题的房屋计划后，将着手处理债权人的付款问题。
“将清盘师当做发展商，有助振兴房屋计划，或展开其他可行性计划，以保护购屋者权益。
“城市和谐、房屋及地方政府部也可以跟清盘师作出跟进，了解问题房屋计划的最新发展。”
分层建筑重新发展
须获所有住户同意
嘉也西兰说，2013年分层管理法阐明，除非取得100%住户的同意，否则免谈分层建筑的重新发展。
他说，城市和谐、房屋及地方政府部开始思考分层建筑重新发展的问题。
他说，数十年的分层建筑“一成不变”，不利产业升值。
Source: E南洋
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