产业报告 马六甲房产生机勃勃

历史古城马六甲是热门的旅游城市，其住宅产业供应，从2013的16万1千847个单位，增至2014的16万4千410个单位，且市场的发展保持平稳，生机勃勃，2014首半年的住宅产业新增供应是2万3千634个单位，比2013首半年大约增加8%，发展商也热衷于兴建高层房产，从马六甲州新增总供应，高耸房产占大约70%（1千488个单位），足以反映这一点。

有地房产增值

此外，售价也显示上扬趋势，特别是州内的有地房屋，其中一些的交易价甚至比2013年

增长24%，举例Everly Resort的Riveria Bay Resort，位于Klebang海滩前，面积925平方尺的单位，比之前一年的价格上扬30%。

Apple集团推4亿综合产业

另一家进军产业发展领域的是Apple集团，该集团已经与PTS产业私人有限公司设立联营企业，以展开一些产业发展计划，包括在马六甲推行4亿令吉的综合产业，该计划突出酒店、服务公寓及住家办公单位组合。住宅组合名为The Apple，拥有一至三房单位，还有阁楼豪华住宅、套房及双层式住家办公单位，有关单位以每平方尺600令吉至700令吉出售，该集团将于2017年底完工。

零售产业稳健

马六甲的购物商场表现保持稳定，整体出租率介于80.7%，截至2014首半年，州内共有

25个购物商场（可出租面积392万平方尺）；另外，5个购物商场（可出租面积124万平方尺），将为市场带来新增供应。

马六甲一些购物商场，例如英雄广场、Hatten广场、皇冠百利等的平均出租率介于90%，比州内的平均水平稍高。

英雄广场租金最高

其中马六甲英雄广场享有最高的租金，每平方尺介于18令吉，马六甲Mega Mall的可出租面积为80万平方尺，目前，出租率介于95%，Hatten广场的首要地段以7令吉70仙至8令吉50仙出租，至于第二地段的租金则在4令吉50仙之间，广场的18万平方尺零售空间皆已租出。

 

 

另外，马六甲市区另一家零售商场皇冠百利，首要地段租金每平方尺16令吉50仙至36令吉，第二地段的租金介于7令吉80仙至15令吉，显示比2013年增长33%，出租率介于97%，可出租面积共有48万4千零29平方尺。 对游客来说，英雄广场是马六甲著名的购物中心，拥有最高的每平方尺租金，主要是有庞大数目的小面积零售单位。

 

Source:房天下 Fang.com