Kuala lumpur FREEHOLD Condo @ Old Klang Road | OKR永久地契公寓

KL FREEHOLD Condo @ Old Klang Road

https://www.facebook.com/positivesuperman/posts/1302902583083217

✔0% Downpayment 免头期
✔852sf - 1133sf
✔Free 2-3 car park
✔8 units per floor serviced by 5 lifts 更多的电梯，上下班等待电梯的时间更少

✔Easy Access to : 邻近地点
- 850M - KTM- Petaling Station
- 1.5KM - OUG Plaza (Gaint & Parkson)
- 1.7KM - Pearl Point Shopping Mall(Econsave Hotel)
- 2.5KM - Scott Garden (Tesco)
- 6KM - Mid Valledy City Mall
- 6KM - KL Ecocity
- 4KM - Paradigm Garden City
- 7KM - Sunway Pyramid Shopping Mall Center

✔**Amenities Nearby Transportation** 附近的公共交通
==================================
- Petaling Train Station
- Stesen Putra LRT Asia Jaya (kj17)
- Jalan Templer Train Station
- Pantai Dalam Train Station
- Kg Dato Harun Train Station

✔**Schools** 学校
===========
- SJK (c) Yuk Chyun
- Sekolah Kebangsaan Assunta Satu
- SMK Seri Saujana
- PJ College of Art & Design
- Bukit Bintang Boys Secondary School

✔**8 Unique Selling points** 8大卖点
============================
1. Freehold , low-density 永久地契！
2. Reputable developer with excellent track record 良好信誉的发展商！
3. Located in matured mixed development area and within close proximity of facilities eg school,sport complex 附近都是完善的城市发展建设！
4. Only 8 units per floor serviced by 5 lifts (Less Waiting time for lift) 一楼只有8个单位，却有5架电梯，减少等待时间
5. 3 tier security 3种保安措施
6. Easy accessed by public transport and road. Prime location and ideal distance to KL and PJ 交通非常方便
7. Numerous facilities 非常多的设施
8. Affordable pricing with potential for substantial appreciation 可负担的价格及有升值的空间！

Fill below link to enjoy best offer & we will call you for FREE !
https://goo.gl/forms/l7T4ot2zJhtmcKAj1

https://goo.gl/forms/l7T4ot2zJhtmcKAj1

Cyberjaya 双层排屋 Double-storey Terrace House , PRICE FROM RM700k! *马来西亚房地产投资 *

Cyberjaya 双层排屋  Double-storey Terrace House , PRICE FROM RM700k!
https://www.facebook.com/positivesuperman/posts/1302178953155580

靠近 ** NEAR BY **
✔️XiaMen University Malaysia 厦门大学
✔️LimKokWing University  林国荣创意设计大学
✔️MMU Cyberjaya 马来西亚多媒体大学
✔️Nexus International School 新加坡毅德国际学校
✔️ IOI City Mall
✔️ Dpulze Shopping Mall Cyberjaya

填妥以下表格，我们将有专人跟你联系，并享有特别优惠。
https://goo.gl/forms/IsUbxcyH2y4t6joV2

~ Gated & Guarded (24hr Security) 24小时保安
~ Open concept living style  开放式居家生活
~ 1st Township Project in Cyberjaya   在cyberjaya的第一个城市规划发展项目
~ Infinity Pool with Lake View 完美的泳池，一览无遗的湖畔视野
~ Central Park > Play Ground 娱乐公园
~ Club House > Alfresco 高级娱乐场所
~ 10 Acres Park & 10 Acres Lak   娱乐公园和湖畔
~ Second Desa Park City

~ Booking fees Only RM2,000 只需2千订金
~ FREE Legal Fees and all disbursement on SPA 免律师手续费
~ FREE Legal Feesand all disbursement on Loan Agreement 免律师手续费

Fill below link to enjoy SPECIAL rebates & appointment for viewing.~ 
https://goo.gl/forms/IsUbxcyH2y4t6joV2
https://goo.gl/forms/IsUbxcyH2y4t6joV2

SHOWROOM is Ready!



马来西亚房地产投资 | cyberjaya双层排屋 | Cyberjaya double-storey-terrace | cyberjaya排屋

**全新USJ奢华公寓 – New USJ Serviced Residence **马来西亚房地产投资 **

USJ1, Subang Jaya, Selangor
https://www.facebook.com/positivesuperman/posts/1302070856499723 

全城最便宜！！工钱RM3500就能拥有自己的家！！
地点一流！不管投资，还是自住！都是最好的选择！
PRICE FROM RM 409K** 价钱只从 RM 409k**

* Kindly fill up the form as below for more details (SPECIAL PACKAGE).点击网址了解更多
https://goo.gl/forms/5PQtZRX2UpU17AUC3
https://goo.gl/forms/5PQtZRX2UpU17AUC3

# Booking Fees ONLY RM 1k !!
# Free SPA Legal Fee And Loan Legal Fee 律师费全免
# Free 1-3 Covered Car Park 附送 1-3 个车位
# Free Kitchen Cabinet, Hood And Hob Included 免费厨柜
3 Tier Security System 3种完善的保安措施
** NEAR BY **
1) 3 LRT station
2) Surrounded by Shopping Malls (Summit USJ, DAMEN, Empire Remix USJ1，AEON Big, Giant ,Mydin, IOI Puchong, ) 毗邻多个购物广场
3) 20 banks in Taipan USJ
4) SRJK(c) Chee Wen, SRK Seafield
5) 3 Universities/Colleges: Segi, Monash, Sunway ,毗邻3所大学，房产增值机会更高！
6) QHC Medical Centre, Sunway Medical Centre 完善的医疗保健
7）2 BRT Stations 双威有軌巴士

** Show Gallery Available **** 展示屋现已开放参观 **

* Kindly fill up the form as below for more details (SPECIAL PACKAGE).点击网址了解更多
https://goo.gl/forms/5PQtZRX2UpU17AUC3
https://goo.gl/forms/5PQtZRX2UpU17AUC3

USJ Subang Jaya | USJ1 | Sunway Property | Monash 房地产 | near segi | condo出售 | USJ condo | subang condo 公寓 公寓出售

Springfields桃源 度假式住宅

桃源环境景色迷人，让人在家如度假般享受。

一打开窗户，投入眼帘的是绿意盅然的景色与现代化建筑物，像一幅主题为大自然与现代感结合的画，让人赏心悦目。

走到外头，你会看见栽种着各种花草植物的公园，一面赏花，一面让蜂蝶伴你散步，再随手从树上采些食材回去烹调。

若想运动，就到设计时尚夺目的泳池游个泳，或到健身房运动出身汗。

这种让人贴近大自然的同时，也享受现代化休闲的度假村，如今也可以成为你的家哩！

设计独特时尚，是桃源另一项特色，与一般住宅所不同。

谁都想天天都在度假，HDA发展私人有限公司为承受高压的现代人，营造舒适、安全、方便及健康的居家环境，以度假村概念打造新项目──桃源 (Springfields)，让人在家如度假般享受。

董事经理洪珍坆受《南洋商报》访问说，桃源采用具有西方国家特色的连栋住宅（Townhouse)概念，总占地9英亩，却只有113个住宅单位。

“我们的设备包括泳池、园艺走廊、植物园、跑道、健身房。”

以一般有地房产的价格，同样可享受有地房产的舒适及公寓式的设施与服务。

洪珍坆分析说，怡保一般公寓的价格每方尺介于300至500令吉，公寓之所以受欢迎的其中原因是设备及服务，如泳池、健身房和保安等。

桃源每方尺183令吉，虽是有地房产，却为住户提供服务式公寓的设备。

“换言之，住户能享受有地房产的舒适、宽阔，亦能享有公寓住户的服务，并且产业价格和服务费都比公寓便宜。”

她指出，住宅单位共分成4种类，即96间双层连栋住宅、12间毗连式洋房（Linked Bungalow）、4间半独立式洋房及1间独立式洋房，单位价值从44万8000令吉起，预计2017年杪竣工。

洪珍坆说，该计划完全针对现代人所面对的问题及所需而推出，从设计、居住环境、保安系统、设备、建筑材料、价格和投资潜能等都能符合她们的需求，打造一个适合三代人一同居住的安乐窝。

“桃源不是怡保首个城市住宅概念计划，但绝对是稀有的，特别是怡保、孟加兰及怡保市中心这一带，这让我们更显独特。”

除了设计与概念特出，四通八达的地理位置也让之占优势，不到2公里 便可抵达购物广场，步行便可抵达巴刹，银行、餐厅、油站、商店、学 校、飞机场、高速公路等都在附近。

设中央垃圾中心

洪珍坆受访时介绍说，桃源提供的设施包括两个游泳池，一个提供给成人的4尺深泳池及给小孩的1尺及2尺深泳池，也有一个泳池甲板，可让住户在那办活动。

她说，泳池所使用的建构材料及操作科技非一般，其池壁覆盖了一层强化PVC膜，不仅经济实惠、耐用、节省空间、容易打理，更能节省维修、保养费及电费。

现代人注重健康生活，桃源因而设立一条围绕着桃源的跑道让住户跑步，每一圈长达1公里。

另外，社区内也有一个全落地玻璃的健身房，可以一面健身一面欣赏外面的大自然美景。

桃源的垃圾处理和一般住宅区不同，洪珍坆说：“我们设立了一个中央垃圾中心，垃圾车只到那里收集垃圾，不必进到桃源范围内。

她表示，住户若没空，也可要求园丁或保安帮忙将垃圾送到相关中心。

周遭环境贴近大自然，住户每日都能犹如在度假村起床，保持美好心情。

改造后巷成园艺走廊

一般住宅区屋后是小巷，但HDA发展将后巷改造成种着各种花卉的园艺走廊，供所有住户漫步，赏花。

“我们明白，其实很多人向往这种与大自然亲近，或喜欢赏花，但没有时间去打理，所以我们为住户提供这设施，并专门聘请园丁打理，所有住户都可以自由享用。”

若住户喜欢自己亲手种植，可在自己的私人花园，让己随意栽种自己喜欢的植物。

24小时监控环境

治安亮红灯，现代人需要更安全的家。

洪珍坆说，整个社区四面都被6尺高的围墙所包围，进出口都得经过同一个保安亭，外人不能随便进入。

同时，围墙多个角落亦安装电眼，24小时监控户外环境。

“治安问题使现代人缺乏安全感，不法分子在住宅花园干案、破门行窃、掠夺等案件频频发生，让人连到屋外走走、到公园跑步运动、或让小孩出外玩耍都不敢。”她说，有了围墙、保安、闭路电视，住户可安心在户外散步、运动等，不必担心小朋友在屋外活动。

她解释，围篱式概念下，所有单位都没设闸门，屋后也没有小巷，有如一个度假村。

桃源是共管式围篱社区，整个住宅区是在一个总的家居地契，社区内的马路、公园等设备都是业主共有共管的，可杜绝不法之徒谎称修补马路进入。

先经过厨房才到客厅

桃源打破一般城市屋的概念，营造舒适优美环境及风景。

过去的连栋住宅都是三层的建筑分成两户人家，业主各占一层半，停车方面也很不方便。

但桃源所有住户都是自己一个单位，停车位宽大，洪珍坆指出，迷人的园艺造景更让桃源显得独特。

她说，桃源单位的设计是，一进屋，先是经过厨房才到客厅，和一般房子先看到客厅才是厨房的概念不同。

“这设计让住户在屋内看到不一样的风景，一般客厅设计在前方的，望出去便是停车位，而厨房在后方的，看出去便是后巷，缺乏可让住户享受的视觉效果。”

洪珍坆补充，桃源的单位将厨房设计在前方，可让住户在厨房煮饭时，方便看得见大门，知道谁来了，亦能把刚买回来的有异味食材如鱼虾立即放入厨房，不必弄脏客厅。

“客厅设计在后方，让住户可看到屋后的游泳池、花园等，只要坐在客厅便能欣赏到美景，在家便能如度假般放松。”

无论从客厅望出屋后，或从厨房望出屋前，住户都能看见不一样的景色。

推出更优质产业

经济不景气，购买产业者明显减低，发展商该如何走出困境？

桃源预计在2017年年杪全面竣工，在2月才推介，目前已售出约50%单位。

洪珍坆认为，以目前我国的经济情况，桃源的销售成绩不错：“身为发展商，我们想在这窘境中，推出更优质的产业项目给顾客，保证未来升值空间大，那是对顾客最大的责任。”

她说，目前许多发展商都在积极推销房产，以各种宣传及销售方式鼓励人买房产，比如发展商贷款给申请不到银行贷款的买家、免头期、分期付款头期、推出大折扣优惠。

她说，发展商面对很多问题，除了经济不景气导致购屋者减少外，土地越来越贵也是一个影响甚大的问题，政府新政策也越来越麻烦，很多新条规及收费、材料起价、人力资源也起价。

优质材料  售价合理

洪珍坆说，为了给买家信心，以及保证产业在未来的价值，该公司采取以独特的概念、优质的材料及合理的售价来推出此计划。

“我们不希望为了尽快售出产业而胡乱标价或减低成本，影响品质。”

她披露，桃源是目前全马唯一使用德国科技Monier Horizon屋瓦搭建独 立式洋房的发展商，虽然成本高昂，但好处多，包括可防漏水、拥有高强的隔热和静音功能等。

她以该公司10年前在怡保老虎巷的一项产业项目Thompson Pines为例， 当时售价28万8000令吉，今天价值已翻了好几倍，可卖125万令吉。

她表示，只要将对的房产概念建在对的地点，并且建筑材料优质、售后服务好，经济不景气其实并不是太大的问题。

桃源简介

发展面积：9英亩

竣工日期：2017年杪

连栋住宅（Town House）——96间

A款式：20X85平方尺（私人花园）

B款式：22X75平方尺（私人花园）

C款式：22X70平方尺（园艺走廊）

D款式：22X70平方尺（园艺走廊）

E款式：20X80平方尺（私人花园）

毗连式洋房——12间

半独立式洋房——4间

独立式洋房——1间

从屋外看出去便是美丽的花卉，叫人心情怎么不放松呢？

Source: E南洋

买家错失恐惧症 恐拖累加拿大房市

买家的错失恐惧症，为炙手可热的多伦多房市种下泡沫化的隐忧。

你是否有听过一种名为“错失恐惧症”（fear of missing out，简称FOMO）的心理症状？

根据澳洲心理学会，错失恐惧症的症状是担忧自己会错失某些资讯、时机和话题等等，因而引起紧张、焦虑，甚至忧郁。

在网络与社群媒体发达的现代，有错失恐惧症的“患者”，往往都是过度依赖社群媒体的人，这些人非常担心自己会错失朋友的状态更新等，而出现相关症状。

但是，你是否想过，这种症状也可能出现在产业市场中，甚至可能造成房市出现泡沫？

不知从何时开始，在房价持续飙涨的加拿大产业市场，开始出现许多患上错失恐惧症的买家。

加拿大五大银行之一的道明银行（TD Bank）在报告中指出，如今在多伦多和温哥华的产业市场，这种错失恐惧症的不良心态，正在买家当中蔓延。

专家担心这种心态可能会导致房价“失去理性般”飙涨，而且会冲击买家的财政状况，甚至陷入债务危机。

19%业主仓促买房

所谓“错失恐惧症”，是指买家或投资者单纯因为害怕错失买房机会，就迅速甚至不理性地做出买房决定。

这种状况在全世界房市都可看到，尤其中国最盛行，不过，殊不知在千里之外的加拿大，如今也出现这样的现象。

根据道明银行在今年2月25日至3月17日期间，对6337人展开调查的结果，共有19%的多伦多和温哥华业主指出，本身首次买房时的首要考量，就是错失恐惧症。

由此可见，这些业主都是因为深怕错过入市机会，而仓促作出决定。调查结果还显示，20%潜在买家有错失恐惧症的迹象。 另13%的潜在买家则害怕本身被“挤出”市场，所以正抢购房屋。

还有18%潜在买家担心，自己可能为了在产业竞价过程中胜出，因而“买得太快”。

同时，有40%潜在买家也担忧，本身并未完全了解关于买房的所有开销。



付20%首期较划算

道明银行房产担保贷款副总裁助理库拉克（Marc Kulak）表示，在春季出现的买房旺季，将加剧产业竞标的竞争，从而促使潜在买家“患上”错失恐惧症。

但他提醒面对节节高升的房价，买家应保持冷静与清醒，并做足功课，包括清楚了解本身的负担能力，以及贷款带来的财政负担。

他续称，买房不是付完首期后，就能安枕无忧，买家还要考虑到房价、贷款利息和每月分期还款等许多方面。

库拉克建议首购族尽量储蓄大笔首期，降低本身的贷款幅度，从而省下贷款利息开销。

“这可能意味着买家需更长时间才能存到首期买房，但若能以至少20%的首期买房，买家还可省下房贷保险费。”

尽管房价高得惊人，但打击不了大部分年轻买家的买房决心。

促使房价两周飙11%

错失恐惧症除了会拖累买家急于买房，而陷入财政状况不良与面临债务危机，还会导致房价上涨。

在中国上海，很多买家因为错失恐惧症而夜不能寐，因此促使房价在2周内，飙涨了11%。

尽管加拿大买家患上错失恐惧症的人数，目前还未如同中国那么高，不过，如果不加以留意，势必会进一步刺激该国早已高企的房价。

更令人担心的是，随着房价涨幅失去理性，投机资金就会开始涌入房市。

一旦投机资金的比例如雪球般越滚越大，届时，市场就会产生大量泡沫，并到达难以控制的地步。



温哥华多伦多最活络

大家宁买错都不愿放过的心态，说明了加拿大房价走势太强劲，但这涨幅究竟有多惊人？

根据加拿大房产协会（CREA）数据，在今年3月，大温哥华地区的房价按年涨23.2%，稳坐榜首位置。

紧追其后的是菲莎河谷（Fraser Valley），当地按年扬22.1%。

位居第三的是大多伦多地区，当地房价按年升11.6%。

其他城市房市平衡

加拿大房产协会总裁艾文森（Cliff Iverson）表示，大温哥华地区和大多伦多地区已进入春季房产销售旺季，需求量迅速上升。 加上这些地区的待售房屋数量不足，因而推高了房价。

“相较这两个产业热点，其他城市地区房市趋于平衡，供应量充足。”

加拿大房产协会指出，3月平均全国房屋售价为50万8567加元（约156万277令吉），按年增15.7%，归功于大温哥华与大多伦多地区的房屋销售活动热络。

“如果把这两个地区排除在外，3月全国平均房屋售价按年增长率，将放缓至10.4%，平均售价也将下滑至36万6950加元（约112万6320令吉）。”

在当月的综合房屋基准价格方面，大温哥华及大多伦多地区分别录得81万5000加元（约250万715令吉）和59万9400加元（约183万9176令吉），按年涨23.15%和11.59%，是表现最亮眼的地区之一。

房价高居不下，促使多伦多公寓的租金也跟着水涨船高。

多伦多公寓租金攀升7%

在房屋炙手可热的多伦多，不但房价高得惊人，就连公寓租金也攀升7%，难怪当地人会如此担心错失买房机会。

根据Urbanation报告，截至今年3月杪首季，多伦多房屋公寓每月平均租金已上扬至1891加元（约5803令吉），按年涨6.8%。

如今，当地一间650平方尺的单间卧室公寓，每月平均租金1645加元（约5048令吉）。

Urbanation高级副总裁希尔德布兰（Shuan Hildebrand）指出，推高当地租金的原因，是许多潜在买家无法负担买房的庞大开销，因而转向租赁房屋。

“就业和人口增长等基本经济因素转强，也激励租金上升。”

他说，由于越来越难置业，即使有更多出租单位推出市场，相信出租市场依然保持强势。

Urbanation数据显示，2015年共有3476个供出租的多伦多房屋单位展开建筑工程，数量创下25年以来新高，而且比1990年以来的每年平均水平高出一倍。

多伦多地区首季公寓出租交易量也按年涨24.81%，从去年同季的4938宗，走高至6163宗。



年轻人买房梦未破灭

虽然多伦多房价与租金高企，但这未浇熄加拿大年轻人的买房梦。

加拿大蒙特利尔银行（Bank of Montreal）调查显示，受访的2079名介于19至35岁民众，有68%还在计划买房，仅有32%认为自己可能无力买房。

在这项有意买房的受访者中，超过一半预期父母将提供大笔首期。

对此，蒙特利尔银行个人银行区域副经理丁迪纳里（Tony Tintinalli）称，如果年轻人能养成储蓄习惯，并且拥有稳定工作及信贷纪录，就能申请到银行贷款。

“不过，获批的贷款幅度可能不如预期般庞大，银行通常坚持‘三分之一法则’，也就是贷款幅度不超过买家总收入的三分之一。”

 

Source: E南洋

半年已超2015年总和 中国人砸380亿美国买楼

中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家，包括有中资收购位于纽约第六大道的曼哈顿办公楼。（档案照）

（华盛顿29日讯）中国人近年热衷投资美国房地产市场，截至目前，中国投资者今年在美国买楼所投入的资金，已超越在2015年数额的总和。

交易追踪机构“房地产资本分析”表示，中资企业今年迄今的美国商业房地产收购交易高达47笔，总额为93亿美元（约380亿令吉）。

相比之下，中国投资者在2015年共完成了71桩美国商业房地产交易，总额为60亿美元（约245亿令吉）。这意味着，中国投资者是美国商业房地产最活跃的海外买家。

据《华尔街日报》报道，虽然今年美国商业房地产销售放缓，但中国投资者仍在向这一市场投入资金。

海外投资保值

随着过去一年中国经济增速下滑，中国投资者的海外投资规模出现飙升。分析家认为国内市场剧烈波动，让中国投资者希望通过海外投资使财富保值。

“房地产资本分析”的高级副总执行长科斯特洛称，中国投资者正将更多资金投向西方市场的安全资产。

例如在上星期的一笔高调交易中，中国人寿保险公司在房地产开发商斯科特瑞驰勒牵头下，参股收购位于纽约第六大道的曼哈顿办公楼。

知情人士表示，中国人寿与其他投资者斥资16.5亿美元（约67.5亿令吉），收购这幢约16万7200平方米、租户包括瑞银集团和宝维斯律师事务所的办公楼。

 

Source: E南洋

曲则有情:水龙篇/黄達文

流对穴呈三面合围的弯曲环抱之势，水流弯处圆转如带。这种形局显出富贵荣华，会使得全家世代安康幸福。

当我们要选择一间好风水的家居，除了注意“理气”里的“三元九运”外，还有一个不可忽略的重要风水概念，就是一句风水术语：“曲则有情”！

何谓“曲则有情”？以下慢慢和大家解说。

“曲则有情”可用在“内局风水”和“外局风水”之中。

首先，我们来看看何谓“曲水”？其实“曲水”就是“水龙”的其中一种形势。

而“水龙”又是什么东西呢？

“龙”是中国古代神话中的一种神兽，它身如游蛇，有鳞有角，能呼风降雨，本领神通，不仅是中华民族最典型的图腾，在古代的皇帝也对它尊崇有加，同时还称自己为“真龙天子”。

水流对穴呈三面合围的弯曲环抱之势，水流弯处圆转如带。这种形局显出富贵荣华，会使得全家世代安康幸福。

风水学也将“龙”这个形象和象征引入其中，“蜿蜒起伏”的山脉便称为《山龙》，而“屈曲回环”的河流就被称为《水龙》。对于在大马的一些平原地区来说，山脉稀少，河流环绕，因此“水龙”的好坏就成为判断平洋地理的一个重要标准。

水的形状、方位、走势等不同，会对宅、穴产生不同的吉凶影响。如果要将“水龙”进行分类，大致上可分为“干龙”和“枝龙”两种。“干龙”即为大江大河直接流入大海者；“枝龙”即为小河或沟渠作为“干龙”的支流，汇入“干龙”者。

观察水判断人气聚散

风水师会通过观察水，来判断当地人气的聚散，推断出当地在“建宅立穴”后，会导致居户或后人有怎样的命运，同时也包括其家族的兴衰沉浮。而且，还可通过“相水”时观察水质的好坏和水的位置，这些都关系到人的健康问题。

“水龙”的形态有分有合也有聚，水的源头处是“发龙”而水的汇聚处，也就是龙脉的尽头了；水的相交处，是龙脉从此处中断的表象。如果所选屋宅和墓位在水的汇合处，逆水四周环水的地方，那都是吉利的。

古人把“水龙”按五行做了分类，不同的五行水龙，对宅和墓的“生气”聚散也有着不同的影响。

水流直硬无情，显现有大凶。

看“曲水”须同时观察形态

除了“水龙”被称为“曲水”外，一般而言，弯曲的道路也被称为“曲水”。那么，是否所有的“曲水”都属“有情”呢？那可不一定哦！

如果凡是所有“曲水”于宅旁，就必属吉的话，那么“风水”两个字就不值钱了！其实，凡看“曲水”，亦必同时观察其形势和动态，才可判断吉凶。

根据古人的原则，“曲水”环抱最适合屋宅的风水格局。因为“曲水”就如“支水”般，水流活动缓慢而且含蓄，当“水龙”是属于吉的话，则代表发福比较长久；相反来说，若水势急速，且像反弓方向对着住宅，则成“反弓水”的形势，又称“无情水”。

水流呈平直的方正之形，包于其内的穴会有凶也会有吉。

“反弓水”无情

“反弓水”就像一把锋利的镰刀将住宅割破。由此可见，“曲水”亦未必一定有情。如果屋子遇着“反弓水”就已属无情了。

除了观察“曲水”的形势，动态，我们还须知道“曲水”的卦气是否配合。

于《青囊奥语》中，亦提到“屈曲流神认去来”。这说明了“曲水”的“来”和“去”，即入口和出口，是如何重要。

每一条路都必须有其来路和去路，而我们要知道的，就是其卦气。假如封气配合，当然最为理想：如果卦气不调和，即使住宅被“曲水”环绕，也会感觉“美中不足”！

Source: E南洋